Vendere un'immobile in Italia
Sopralluogo
Un funzionario dell'agenzia effettuerà un sopralluogo ed insieme al proprietario compilerà una scheda dell'immobile, avvalendosi dei documenti essenziali quali:
planimetrie, atto di provenienza, conformità urbanistica etc.
Verifica dell'immobile
Un'attenta verifica dell'immobile è indispensabile per delinearne il profilo e prevenire eventuali problematiche che in fase di trattativa, potrebbero comprometterne il buon esito.
Stima dell'immobile
Dopo le precedenti fasi si procede alla valutazione del bene e se ne determina il valore, avvalendosi di specifici criteri di stima.
Incarico di vendita Libero o Esclusivo
Con il mandato libero il venditore può gestire trattative private ed avvalersi contemporaneamente di più agenzie. Soltanto alla conclusione della vendita tramite Okversilia sarà richiesta ed applicata una commissione del 3% salvo altri accordi particolari. Nulla sarà dovuto ad Okversilia se non operatore della trattativa.
Il mandato in esclusiva prevede invece operatività esclusiva dell'agenzia che tuttavia potrà avvalersi di altre agenzie partner per individuare potenziali acquirenti.
Con questa forma di incarico, I clienti , anche se presentati dal proprietario, verranno gestiti dall'agenzia Okversilia, che potrà meglio gestire la qualità della vendita del bene. In questo caso la percentuale di commissione sarà concordata al momento del conferimento dell'incarico.
Redazione della relazione dettagliata dell'immobile
Dopo avere ricevuto il mandato a vendere, qualunque sia la forma scelta, Okversilia compilerà una dettagliata scheda dell'immobile che comprenderà: ubicazione, descrizione, stato, rifiniture, servizi e utenze, situazione urbanistica, catastale, dati proprietà, eventuali vincoli, potenzialità di sviluppo.
Tutti i dati saranno trattati a termine di legge dall'agenzia previo consenso del proprietario.
Servizio fotografico dell'immobile
Un incaricato da Okversilia provvederà ad effettuare un servizio fotografico, utile per stimolare i potenziali clienti a visitare la proprietà e pure ad evitare inutili perdite di tempo
quando l'oggetto proposto non è conforme alle aspettative del cliente.
Diffusione pubblicitaria dell'immobile
In accordo con il proprietario, il materiale descrittivo e fotografico, sarà pubblicato sui portali web di proprietà dell'agenzia e su altri scelti per aumentarne la visibilità.
Con il mandato in esclusiva inoltre, a seconda della tipologia dell'immobile, se necessario, saranno pubblicati annunci su specifiche importanti riviste del settore.
