Приобретение недвижимости в Италии

Стоимость прибретения недвижимости в Италии (законодательный акт 296 от 27 декабря 2006 года)
Основная резиденция :
1.Недвижимость должна превратиться в основную резиденцию(прописку) в течении 18 месяцев с даты подписания котракта купли-продажи. Для граждан Италии прописанных за рубежом это должен быть первый дом приобретенный на территории Италии.
2.Объект не должен принадлежать к категории «люкс» и жилая площадь превышать 250 кв.м.
3.Покупатель не должен быть владельцем (единственным или с супругом) другого жилого объекта находящегося на территории покупаемой недвижимости.
4.Покупатель не должен иметь другой недвижимости на территории Италии, на которое уже были получены льготы по приобретению «первого жилья».

Приобретение «первого жилья» у частного лица:
Налоги высчитываются на основании кадастровой стоимости а не от стоимости задекларированной в акте продажи. Нотариус обязан предложить снижение на 30% оплаты своих услуг,которая насчитывается от стоимости задекларированной в акте.
3% Регистрационный налог(от кадастровой стоимости)
168 евро Кадастровый налог
168 евро Ипотечный налог
1-1,5%(НДС включен) Услуги нотариуса
3% +НДС Комиссионные Агенства Недвижимости

Приобретение недвижимости у строительной компании на протяжении 4-х лет от завершения объекта.
4% НДС(от задекларированной стоимости)
168 евро Кадастровый налог
168 евро Ипотечный налог
1-1,5%(НДС включен) Услуги нотариуса
3% +НДС Комиссионные Агенства Недвижимости
Если продажа производится не строительной компанией либо строительной компанией после истечения 4-х лет от завершения объекта:
3% Регистрационный налог (от задекларированной стоимости)
168 евро Кадастровый налог
168 евро Ипотечный налог
1-1,5%(НДС включен) Услуги нотариуса
3% +НДС Комиссионные Агенства Недвижимости

Прибретение «не первого жилья» у частного лица
7% Регистрационный налог
2% Ипотечный налог
1% Кадастровый налог
1-1,5%(НДС включен) Услуги нотариуса
3% +НДС Комиссионные Агенства Недвижимости

Приобретение «не первого жилья» у строительной компании
10% НДС (если объект класса»люкс» 20%)
168 евро Кадастровый налог
168 евро Ипотечный налог
1-1,5%(НДС включен) Услуги нотариуса
3% +НДС Комиссионные Агенства Недвижимости